EMC Abogados
Nuestros servicios en Derecho Inmobiliario.
1
Due Diligence Registral y Urbanística
Analizamos a fondo cada propiedad antes de la compra: título, cargas, deslinde, servidumbres, uso de suelo y licencias. Con este estudio prevenimos riesgos y garantizamos certeza jurídica.
2
Estructuración de la Adquisición
Diseñamos la estrategia legal y fiscal más conveniente para tu operación, ya sea como persona física, empresa local o holding. Incluimos fideicomisos, garantías y cláusulas de pago seguras.
3
Cierre y registro
Coordinamos el proceso de cierre notarial, gestionamos impuestos de transferencia e inscripción en el Registro de Títulos, además de acompañarte en los trámites posteriores.
4
Promoción y Hospitality
Asesoramos proyectos turísticos e inmobiliarios bajo CONFOTUR: contratos de obra, operadores hoteleros, pool de rentas y property management, con un enfoque en rentabilidad y cumplimiento.
Años de Experiencia
Más de 23 años acompañando a empresas y particulares en República Dominicana con soluciones legales, fiscales y contables que brindan verdadera protección y confianza.
EMC FAQs
Preguntas frecuentes sobre Derecho Inmobiliario.
Sabemos que invertir en bienes raíces puede generar muchas dudas. Por eso hemos recopilado las preguntas más comunes de nuestros clientes, con respuestas claras y prácticas para orientarte en cada etapa del proceso.
¿Qué es el due diligence inmobiliario y por qué es importante?
Es una investigación legal y técnica que valida el título, cargas, linderos, uso de suelo y licencias de una propiedad. Permite detectar riesgos antes de la compra y asegura una inversión segura.
¿Cuáles son los impuestos a pagar al comprar un inmueble en República Dominicana?
El principal es el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3% del valor del inmueble). También pueden aplicarse tasas por servicios registrales o notariales.
¿Puedo comprar un inmueble en RD como extranjero?
Sí. La ley dominicana permite que los extranjeros adquieran propiedades con los mismos derechos que los nacionales, siempre cumpliendo con los requisitos de registro e impuestos.
¿Qué ventajas ofrece invertir bajo el régimen de CONFOTUR?
Los proyectos aprobados bajo CONFOTUR disfrutan de exenciones fiscales (impuesto de transferencia, IPI e ISR) que aumentan la rentabilidad de inversiones turísticas e inmobiliarias.
¿Qué servicios ofrecen en el cierre de una compra inmobiliaria?
Coordinamos el cierre notarial, el pago de impuestos y la inscripción en el Registro de Títulos, además de ofrecer acompañamiento post-cierre en trámites de administración y servicios.
¿Qué es un fideicomiso inmobiliario y cuándo conviene usarlo?
Es un vehículo legal que protege los fondos y la propiedad durante un proyecto inmobiliario. Se recomienda en desarrollos de gran escala o cuando participan varios inversionistas.
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En EMC Abogados & Consultores Fiscales transformamos lo complejo en simple: te ofrecemos la seguridad jurídica y fiscal que necesitas para invertir, construir o gestionar proyectos inmobiliarios en la República Dominicana.